Vermietungslizenz Calpe 2026: Was Jeder Eigentümer Wissen Muss

Wenn Sie Ihre Immobilie in Calpe kurzfristig vermieten und Ihre Unterlagen nicht in Ordnung haben, ist 2026 das Jahr zum Handeln. Die Durchsetzung in der Region Valencia hat deutlich zugenommen. Inspektoren durchsuchen aktiv Plattformen wie Airbnb und Booking.com nach nicht lizenzierten Immobilien. Bußgelder können bis zu 600.000 € betragen.

Die Licencia Turística

Jede Kurzzeitvermietung in der Region Valencia benötigt eine Touristenvermietungslizenz (Licencia de Vivienda de Uso Turístico). Sie wird von der regionalen Tourismusbehörde ausgestellt und registriert Ihre Immobilie im Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Ohne sie können Sie auf keiner Buchungsplattform legal inserieren.

Das NRU-Register (Neu seit 2025)

Seit Juli 2025 ist das nationale Einheitliche Kurzzeitvermietungsregister (NRU) Pflicht. Dies ist eine separate Registrierung zusätzlich zu Ihrer regionalen Lizenz. Plattformen wie Airbnb und Booking.com müssen jetzt Ihre NRU-Nummer verifizieren, bevor Ihr Inserat freigeschaltet wird. Keine NRU-Nummer, kein Inserat.

Zustimmung der Eigentümergemeinschaft

Wenn sich Ihre Immobilie in einer Eigentümergemeinschaft (comunidad de propietarios) befindet, benötigen Sie möglicherweise eine Drei-Fünftel-Mehrheit für touristische Vermietungen. Dies ist ein häufiges Hindernis, das Eigentümer überrascht. Prüfen Sie die Satzung Ihrer Gemeinschaft, bevor Sie in einen Lizenzantrag investieren.

Was Sie für den Antrag Brauchen

• Eigentumsurkunde oder Mietvertrag
• Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad)
• Energieausweis
• Haftpflichtversicherung
• Zustimmung der Gemeinschaft (falls zutreffend)
• NRU-Registrierungsnummer

Durchsetzung Ist Real

Calpe, Benidorm, Dénia und Jávea gehören zu den Städten mit der schärfsten Durchsetzung seit 2025. Inspektoren nutzen automatisierte Tools, um Plattforminserate mit dem offiziellen Register abzugleichen. Wenn Ihre Immobilie ohne gültige Lizenznummer online erscheint, erwarten Sie eine Benachrichtigung.

Wie Solmonti Hilft

Wir begleiten jeden Eigentümer durch den Lizenzierungsprozess, bevor wir auch nur eine Nacht inserieren. Wenn Sie sich über Ihren Status unsicher sind, bewerten wir Ihre Situation und sagen Ihnen genau, was nötig ist. Kein Raten, kein Risiko.