Verhuurvergunning Calpe 2026: Wat Elke Eigenaar Moet Weten

Als u uw woning in Calpe op korte termijn verhuurt en uw papierwerk niet op orde heeft, is 2026 het jaar om actie te ondernemen. De handhaving in de regio Valencia is aanzienlijk verscherpt: inspecteurs doorzoeken actief platforms als Airbnb en Booking.com om woningen zonder vergunning op te sporen. Boetes kunnen oplopen tot €600.000.

De Licencia Turística

Elke korte-termijn verhuur in de regio Valencia heeft een toeristenverhuurvergunning nodig (Licencia de Vivienda de Uso Turístico). Deze wordt afgegeven door de regionale toerismedienst en registreert uw woning in het Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Zonder deze vergunning kunt u niet legaal op een boekingsplatform adverteren.

Het NRU-Register (Nieuw in 2025)

Sinds juli 2025 is het nationale Unieke Korte-Termijn Verhuurregister (NRU) verplicht. Dit is een aparte registratie bovenop uw regionale vergunning. Platforms als Airbnb en Booking.com zijn nu verplicht uw NRU-nummer te verifiëren voordat uw advertentie live gaat. Geen NRU-nummer, geen advertentie.

Goedkeuring van de VvE

Als uw woning onderdeel is van een Vereniging van Eigenaren (comunidad de propietarios), heeft u mogelijk een drievijfde meerderheid nodig om toeristische verhuur toe te staan. Dit is een veelvoorkomend struikelblok dat eigenaren verrast. Controleer de statuten van uw VvE voordat u investeert in een vergunningsaanvraag.

Wat U Nodig Heeft voor de Aanvraag

• Eigendomsakte of huurovereenkomst
• Bewoonbaarheidscertificaat (cédula de habitabilidad)
• Energieprestatiecertificaat
• Aansprakelijkheidsverzekering
• Goedkeuring van de VvE (indien van toepassing)
• NRU-registratienummer

Handhaving Is Echt

Calpe, Benidorm, Dénia en Jávea behoren tot de steden waar de handhaving sinds 2025 het strengst is. Inspecteurs gebruiken geautomatiseerde tools om platformadvertenties te vergelijken met het officiële register. Als uw woning online verschijnt zonder geldig vergunningsnummer, kunt u een melding verwachten.

Hoe Solmonti Helpt

Wij begeleiden elke eigenaar door het vergunningsproces voordat we ook maar één nacht adverteren. Als u niet zeker bent van uw status, beoordelen we uw situatie en vertellen we u precies wat er nodig is. Geen giswerk, geen risico.